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「舖王」波叔逝世半月家族連沽逾10億貨 甩貨現暗湧 後人都「冇面畀」?!|祖師財經拙記

一代「舖王」鄧成波(波叔)上月中驟逝,並於今日舉行追思會,各界名人亦有出席。波叔縱橫舖壇數十載,曾兩度陷入財困,近年更有指為子「撲水」還債,拋售逾百億元物業;而其辭世後,家族短短半個月已沽出逾10億元貨,惟似乎有買家對波叔後人不賣賬,並表示可能取消與波叔生前落實的交易,家族甩貨或現暗湧。

波叔早於60年代靠炒舖發迹,高峯期曾擁有逾300項物業,及後於97年有意為旗下買舖公司上市;可惜一場金融風暴將其夢想摧毁,百億舖王頓成負資產。不過,隨着市況轉好,舖王相隔一年即東山再起,更據報身家高見數百億元。


近年波叔將業務主權交由愛子鄧耀昇,並支持其涉足酒店、護老院等業務,惟多次傳出財困,去年更大手拋售物業,價值逾102億元;當中更不乏重磅貨,如:去年初叫價25億元連放西貢康定路5幢工廈;另於去年9月以意向價23.8億元推售荃灣青山公路汀九段123號汀蘭居等。


時至今年,家族放售行動仍無間斷,包括上月委託代理出售九龍城聯合道2至4號部分︑6至8號全幢︑10至16號部分,及18號蔚盈軒全幢業權,市值25億元。即使波叔上月中離世,家族沽貨未止,最新則以2.28億元售出屯門藍地丈量約份第130約地段第523、714餘段,面積約7.5萬方呎,呎價約3,040元;連同上述成交,鄧氏家族半個月內連環套現逾11.2億元,可謂「前人種樹,後人乘涼」之佳作。

不過,自波叔辭世後,並非所有買家均「順攤」接貨,其中金朝陽(878)原於4月底與波叔訂立股份交換協議,包括合共以1.35億元買入波叔旗下公司股份,包括貸款及旗下葵涌南華冷房工業大廈物業等;惟集團上月底則發公告表示,相關交易未及於波叔離世前完成,目前正就此事尋求法律意見,該等交易可能會、或可能不會繼續進行。


截至今日,金朝陽仍未就交易最新情況作進一步披露,鄧氏家族甩貨潮或現暗湧,似乎即便是波叔後人都「冇面畀」,未知日後會否有更多相關情況出現。


無論如何,波叔一路好走!



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