本港老牌電器商泰林於2008年全線結業及清盤，其家族爭產案擾攘多時，而品牌位於佐敦彌敦道旗艦店舖位出售一案，早於本月初塵埃落定，擬以2.8億元出售予準買家。據泰林第二代掌舵人林作禮於庭上透露，上述出價買家為「舖王」、人稱「波叔」鄧成波名下公司。波叔再於工商市場「出撃」，觸發筆者十分好奇究竟「錢從哪裡來」。
事關波叔屢傳財困，除了旗下東海飲食集團傳出將以六折支薪，今年初更遭入稟追討逾2.6億元欠款，加上自去年起，波叔一家不斷大手放售物業，財務情況不言而喻。據筆者統計，波叔去年迄今放售24項物業，相關叫售價累計約127.86億元物業，其中最瘋狂甩貨的階段莫過於去年8至10月，短短三個月推出8項物業，預計全數套現可達約70.7億元。
期內最矚目為去年9月以23.8億元，放售荃灣服務式住宅汀蘭居，樓面面積約21.6萬方呎，並提供436伙單位，面積介乎約300至450方呎，另有客房以及青年共住空間宿位提供；而波叔於2017年以16.8億元買入上述物業，料賬面可獲利至少7億元。其次則為葵涌永業街光輝凍倉2期全幢，面積達29.38萬方呎，波叔於去年8月叫價20億元招客，比其於2018年以16億元購入，相信可賺最少4億元離場。
不過，要數波叔最貴重的貨，莫過於去年初一口氣連掟四洲集團大廈、四洲食品網匯中心、實惠集團大廈、中華製漆大廈1座和2座等5幢西貢工廈，叫價25億元，較他早於2017年起，先後共斥約18.33億元購入，賬賺最少6.67億元。
雖然波叔頻頻於市場掟貨，但實質只沽出約15項物業，套現僅約21.1億元，佔放售物業總值的16.5%。當中不但不少重磅貨未獲承接，波叔亦屢次「蝕住沽」，包括今年1月中售出西貢花園地下入口及1樓舖，面積達28,439方呎，成交價為4億元，較其於2017年以4.38億元買入，4年間跌價3,800萬元或約9%。
此外，波叔去年底以約3.51億元，沽出旺角豉油街61至67號地盤，地盤面積約3,534方呎，最高可重建樓面面積達31,807方呎；相比其於2018年5月以3.86億元統一業權，同樣勁蝕3,472萬元或9%收場。
事實上，綜合市場消息，波叔一家於大手放貨前兩年、即2017至2019年間，已豪擲約266億元連掃多個舖位、工廈、酒店等物業，即使扣除已於市場放售的物業，估計波叔仍有價值超過186億元貨在手，而其家族所持資產就有如「無底深潭」，相信「拋售潮」仍未告一段落。
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